17
Почему административное регулирование ставок по ипотеке – плохая идея, рассуждает редактор отдела «Финансы и инвестиции» Екатерина Литова.
Основные тезисы:
🟢Депутаты Госдумы в очередной раз предложили ограничить максимальную ставку по ипотеке значением «ключевая ставка + 2 п. п.».
🟢Банковский бизнес и его ценообразование субстанция гораздо более сложная. В ставку по кредиту банк закладывает себестоимость привлекаемых средств, премию за риск (невозврат), операционные расходы, ожидаемую маржу, а еще должен учитывать внешние факторы. Все аспекты сложно уложить в четко зафиксированную премию к ключевой ставке в виде 2 п. п.
🟢Во времена относительно мягких денежно-кредитных условий ставки по рыночной ипотеке в принципе не уходили далеко от значения ключевой.
🟢В результате регулирования комиссий за эквайринг по ряду товаров и услуг в 2022 году цены не снизились, зато банки свернули программы лояльности и отменили кэшбэки. В итоге всегда страдает потребитель.
🗞 Telegram | 📰 Max