1
Инвестиции в стрит-ритейл: куда движется рынок коммерческой недвижимости
Снижение ключевой ставки Банка России меняет инвестиционный ландшафт, перенаправляя капитал с депозитов в коммерческую недвижимость. Особый интерес вызывает сегмент стрит-ритейла, где наблюдается рост спроса на локализацию услуг: в новых жилых комплексах и бизнес-центрах доля коммерческих площадей достигает 10% от общей площади объектов. Современные проекты привлекают инвесторов продуманной инфраструктурой, гибкими планировками и техническими решениями, недоступными в старом фонде. При этом арендные ставки на ритейл в бизнес-центрах сохраняются на 15‒20% выше, чем в жилых комплексах, благодаря высокой проходимости и платежеспособной аудитории.
⚪️Рынок движется за счет трех ключевых факторов: дефицита качественных площадей, вынуждающего арендаторов начинать поиск за 6‒12 месяцев до ввода объекта; смены приоритетов инвесторов в пользу ликвидных активов с прогнозируемым доходом и увеличения доли инфраструктуры в новых проектах. Эти тенденции делают современные форматы недвижимости устойчивым инструментом для сохранения и приумножения капитала.
➡️ Подробнее – в материале «Ведомости. Город».
📸Пресс-служба Stone