1
Центробанк ужесточил правила выдачи ипотеки на частные дома
Новые правила вступят в силу в 2026 году, сообщается на сайте регулятора. Они направлены на уменьшение количества кредитов, которые выдаются заемщикам с высокой долговой нагрузкой, а также нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости.
ЦБ решил ужесточить макропрудецальные лимиты (МПЛ) на ипотеку по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). МПЛ — это ограничения на долю рискованных кредитов, которые банки могут выдавать.
По данным ЦБ, доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года — 4,6% от всего портфеля ИЖС. Это значительно выше, чем доля задолженности по ипотекам в целом (1,7%).
Макролимит на ипотеки по ИЖС снижен с 25% до 20%: это значит, что с 2026 года банки будут жестче контролировать выдачу ипотек на строительство частных домов. Кредит станет получить сложнее, особенно, если у заемщика уже высокая долговая нагрузка.
То же самое произошло и с потребительскими кредитами под залог недвижимости — там МПЛ снижен с 25% до 15%.
🔹ЦБ сохранил макролимиты по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, а также по автокредитам и потребительским кредитам без залога.
🩷Подпишитесь на Telegram Дождя