1
«Обязать продавца квартиры проходить детектор лжи и привлекать к сделке его родственников».
После истории с квартирой Долиной эксперты по недвижимости предложили свои поправки к законам для того, чтобы избежать мошенничества с квартирами по «бабушкиной схеме».
RT поговорил с президентом коллегии адвокатов «Объединённое сообщество адвокатов» Олегом Ритманом и риелтором из Санкт-Петербурга Андреем Кашаповым.
🟩Они сошлись во мнении, что будет ошибкой обязывать продавцов недвижимости предоставлять информацию, где они будут жить после сделки:
«Вдруг человек захочет продать жильё, допустим, в Твери и купить в Таиланде? Что тогда? Есть другие рычаги, которые могут помочь».
🟩Ритман предложил проработать такой вид страхования, как защита от рисков утраты права собственности на недвижимое имущество. Это титульное страхование, которое также можно учитывать в суде.
🟩Он же настоятельно рекомендовал отдавать предпочтение безналичному расчёту. Так, по его мнению, путь денег от покупателя к мошенникам усложнится.
🟩Кашапов считает, что в сделках с недвижимостью должны участвовать родственники продавцов:
«Если речь идёт о мошенничестве, то родственники, как правило, не в курсе. А их обязательное участие как раз может стать гарантом взвешенности решения продавца».
🟩Важно также проверять легенду продавца. Покупатель или нанятый им риелтор должен выяснить истинную причину продажи жилья: кому и куда эти деньги продавец хочет передать. Если речь идёт о встречной сделке, то можно лично увидеться с хозяином той квартиры, которую будет приобретать пожилой продавец.
🟩Эксперт советует законодательно закрепить обязательство о прохождении полиграфа продавцами квартир, чтобы выявить истинные причины продажи недвижимости.
🟩Также эффективной мерой может быть предоставление кредитной истории продавца. Должно насторожить, если в недавнем времени человек брал взаймы у банков большие суммы. Возможно, это тоже было сделано под воздействием мошенников.
🟩 Подписаться на RT: ТГ | Зеркало | MAX