REBURG

Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

Didgital инструмент мониторинга и анализа рынка новостроек. Цены, продажи, скидки, остатки, ход строительства, проектные решения, ТЭПы, архивные данные. Исходные и агрегированные данные, о...

Для рынка жилья всегда были важны эмоции и информационный фон для принятия решений. В каких условиях сегодня принимаются решения о покупке квартиры? Новостная повестка в последние месяцы наполнена сообщениями ...

Косвенный индикатор состояния строительной отрасли - производство цемента. По итогам августа сохраняется положительная динамика, свидетельствующая о хорошем спросе со стороны строит...

Сколько людей живет в Краснодаре на самом деле? Вопрос, который волнует как жителей региона, так и ревнивых соседей. Эмоциональные оценки крайне контрастны. Попробуем посчитать на простой и доступной ст...

С наступлением осени рынок жилья Екатеринбурга начинает демонстрировать признаки охлаждения, но ждать быстрых перемен пока не стоит. Ситуация в отдельных сегментах достаточно контрастная. Основные пока...

Федеральная налоговая служба опубликовала статистику по числу субъектов малого и среднего бизнеса. К осени 2021 ситуация стабилизировалась. Данные реестра МСП свидетельствуют о стабилизаци...

После длительной паузы рынок ипотечного кредитования очнулся и начал реагировать на заметный рост ключевой ставки ЦБ РФ. Показатели июля оказались ожидаемо слабыми, но пока это эмоциональная реакция рынк...

Информационный вброс о строительстве новых городов от Шойгу начинает обрастать фактурой. Создавать новые миллионники будут при помощи госкорпораций, госинвестиций и приписок. В 2017 году была утверждена "...

Путин заявил, что у России впервые в истории есть шанс кардинально решить жилищный вопрос. Политики давно не обсуждают суть жилищных вопросов, но активно оперируют шансами и вымышленными целевыми орие...

По итогам 2020 года только два города, из списка крупнейших, смоги увеличить количество своих жителей. Разбираем компоненты изменения численности населения для городов-миллионников. Неда...

Льготное кредитование изначально имело неравные условия для отдельных регионов. Неудивительно, что и результаты оказались крайне контрастными. С июля 2021 года программа льготной ипотеки скорректир...

«Сейчас многие девелоперы принимают решения об инвестициях в будущие...

После весеннего старта стройка продолжает демонстрировать быструю восстановительную динамику. Объем жилья в стадии строительства вернулся к показателям 2019 и продолжает расти. По...

ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за июнь-2021. Ставки продолжают снижаться, а с учетом инфляции, вовсе выглядят крайне привлекательными. Удержаться от соблазна взять кредит по...

Президент дал поручение освободить от НДФЛ продавцов квартир, если вырученные средства возвращаются на рынок жилья. Но не для всех, а только для тех у кого двое или более детей. Как это звучит Озвучен...

Банк России в очередной раз повысил ключевую ставку. За несколько месяцев она выросла на 2,25% и вернулась к показателям осени 2019 года. Фон для развития нельготных ипотечных програм...

Аналитики bnMAP.pro подвели предварительные итоги по структуре продаж новостроек в 1 половине 2021 года. Программа льготной ипотеки продолжает стимулировать спрос на простое и компактное жи...

В июле 2021 года Федеральная налоговая служба фиксирует резкое сокращение числа компаний, входящих в реестр малого и среднего бизнеса. Падает и число занятых в этом секторе. ...

Производство цемента - хороший косвенный индикатор реальной строительной активности. Товар с коротким сроком годности, используемый, как на крупных инфраструктурных проектах, так и в жилищном строительстве. Рост ил...

С завтрашнего дня (1 июля 2021) прежние условия по программе льготного кредитования новостроек перестанут действовать. К этому моменту реальные ипотечные ставки по договорам долевого участия в стр...

Прошлый год для девелоперов в общем и целом выдался удачным. Несмотря на то, что пандемия «подкосила» многие сферы, жители России, в том числе уральцы, активн...

Демографические итоги 2020 года для большинства крупнейших городов России печальны - численность населения падает. По итогам прошлого года в зеленой зоне остались лишь Краснодар и Екатер...

Банк России поднял ключевую ставку на 0,5% до 5,5%. Прозвучал отчетливый сигнал о том, что процесс повышения продолжится в ближайшее время. Возврат к целевому показателю...

В течение 2020 года рынок жилья прошел через несколько этапов массового перераспределения спроса от вторичного рынка в пользу первичного и обратно. 2021 году этот сценарий может повториться. Годовая инфляция в Р...

Программу "льготной ипотеки" продлят до 2022 года, но изменят ее параметры. Этого решения ждали девелоперы, банки и потенциальные покупатели. Выступая на ПМЭФ президент предложил продлить прог...

Серьезной проблемой 2020 года было то, что рост спроса на новостройки происходил на фоне падающего объема строящегося жилья. Девелоперы были не готовы к высокому спросу. К середине 2021 года стройка р...

Центральный Банк России опубликовал статистику по ипотеке по итогам апреля 2021 года. Несмотря на то, что ключевая ставка начала расти еще в марте, она пока не оказала заметного влияния на динами...

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотечную программу, ...

Влияние стимулирующих инструментов на рынок жилья всегда многогранно. Льготная ипотека - ключевой фактор развития рынка жилья в 2020-21 году. Но кроме очевидных последствий она привела к ряду неоднозначны...

Рынок жилья России к лету 2021 года подходит с контрастными результатами. С одной стороны - в крупных городах сохраняется высокая активность. Покупатели продолжаю...

Не самое очевидное последствие реновации, которая идет в Москве - рост числа тех, кто рассчитывает улучшить жилищные условия за счет государства. Огромное число семей сидят и ждут, когда их дом снесут ...

ЦБ РФ уже несколько раз поднял ключевую ставку и не намерен останавливаться на достигнутом. Это значит, что условия по ипотечному кредитования в ближайшие месяцы будут ухудшаться. Текущая статистика пока этого не ...

С наступлением весны оттаяли многие девелоперские проекты, которые не успели выйти на рынок в прошлом году. Именно недостаток новых проектов на фоне ипотечной накачки рынка стал одной из главных причин роста цен на новостройк...

Ажиотажный спрос на жилье в прошлом году вновь сделал актуальным тему инвестиций в недвижимость. Специфика момента лишь в том, что на рынке оказалось большое число тех, кто инвестирует в квартиры с...

Сообщения о доходах населения в России противоречивы. Специалисты давно говорят о падении реальных доходов населения. Все это происходит на фоне ускорения темпов роста цен на многих рынках. Особенно впечатляет ипотеч...

Прошедший год привел к сжатию малого и среднего бизнеса, но официальные потери оказались не так велики, как ожидалось год назад. Понятно, что в условиях экономического спада и ограничительных мер малый и средний биз...

Льготная ипотека под 6,5% вызвала ажиотаж и рос цен на первичном рынке жилья, который теперь уже докатился до вторичного. По мнению Михаила Хорькова, аналитика рынка недвижимости, ...

Структура рынка жилья в России продолжает меняться. Упрощая ситуацию, можно говорить о том, что стоят больше маленьких квартир в высотных домах в крупнейших городах страны. Разбираем статистику по эта...

После длительного периода снижения объемов строящегося жилья, ключевой рыночный индикатор начал демонстрировать признаки восстановительного роста. Рассматриваем итоги 1 квартала 2021 года.

Президент в очередной раз просит разобраться с ростом цен на жилье. Требует подключить к этому процессу Федеральную антимонопольную службу и посмотреть, за что девелоперы берут столько денег.

В новом выпуске подкаста Девелопмент клуба обсуждаем смену региона присутствия застройщика. Как выйти в Москву? Как москвичу выйти в регион? Как вообще сменить регион? Специальный гость и соведущий выпуска: главный редактор РБК Недвижимость Игнат Бушухин. Обсудили: - всю страну; - перспективные регионы; - неперспективные регионы; - всех губернаторов Тюменской области последних 10 лет; - Питер, Питер, Питер. Обсуждали: - Сергей Григорьев, директор по маркетингу Строительной Компании «Легион» (Челябинск); - Ольга Нуриева, Заместитель генерального директора по продажам компании «Талан» ; - Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers в Санкт-Петербурге; - Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости; - Илья Володько, генеральный директор группы компаний MACON. 18:37 Как Челябинск? 31:03 Как Тюмень? 34:20 Как выстроить управление в компании, у которой 13 городов присутствия? 44:47 кто сегодня покупает землю под застройку в Петербурге? 1:01:03 Аналитика рынка; 1:08:17 Тобольск? Это где? 1:11:42 ТОП городов, в которые нужно идти, если у вас есть лишние деньги; 1:13:59 Калининград и Алтай - могут быть интересны застройщикам? 1:16:30 Дальний Восток 1:18:53 Секреты успеха рынка Екатеринбурга 1:21:26 Пытаемся шутить про Уралмаш 1:22:58 Как застройщики из Краснодара бежали 1:26:10 Как Краснодар сломал рынок Ростова 1:28:11 Федеральные игроки не идут в Крым. А кто идет? 1:29:28 Северный Кавказ и отдельно Дагестан 1:36:15 Сочи. Насколько притягателен? Илья Пискулин: https://www.instagram.com/ipiskulin/ https://www.facebook.com/ipiskulin Игнат Бушухин: https://www.instagram.com/ignatbush/ https://www.facebook.com/ignat.bushukhin DeVision: https://devision.agency​ Development Club: http://development.club​ Форум недвижимости «Движение»: https://dvizh.ru

Высокие инфляционные ожидания, во многом предопределили спрос на ипотечное кредитование в 2020 году. Ожидания роста цен на фоне низких ставок создали прекрасные возможности для продажи квартир. Пока инфляция продолжа...

Михаил Хорьков рассказал, чему горожан должна научить реновация

Средняя заработная плата по городам и регионам - один из самых спорных показателей в современном информационном пространстве. Тем не менее сравнение городов по этому индикатор...

Объем ввода жилья в крупнейших российских городах России составил 20,6 млн. кв. м. Это чуть больше показателя предыдущего года. Доля 16 крупнейших городов страны (с числом жителей более 1 млн. чело...

Логично полагать, что рост продаж и повышение цен на рынке жилья возможны лишь при благоприятном экономическом фоне, при росте доходов населения. Но нелогичный 2020 год перевернул с ног ...

Центральный банк России поднял ключевую ставку до 4,5% и предупреждает о дальнейшем повышении уже в апреле. Инфляция в России уже давно вышла за рамки ориентиров и ЦБ вынужден реагировать на это. Повышен...

Вектор развития рынка жилья уже сегодня определяют политические, а не экономические решения. Ажиотаж на рынке новостроек затухает, а предложение начинает расти. Почему в будущем мы можем столкнуться одновременно и...