REBURG
14 •
@reburg
Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные характеристики и разрушение мифов.
Автор - Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, руководитель комитета по аналитике РГУД, зампред комитета по аналитике РГР
REBURG
17
Накануне заседания Development Club, которое проводит Маркетинговое агентство DeVision и РБК Недвижимость обсудили с коллегами состояние рынка жилья и первые последствия карантинного периода, льготной ипотеки. https://zen.yandex.ru/media/reburg/est-li-development-posle-pandemii-5f697eeef52b7a1881524707
REBURG
18
Рынку жилья в ближайшее время придется перейти к новому этапу. До последнего времени он развивался в условиях снижающихся ставок по ипотеке (с весны 2019 года до осени-2020). И этот процесс, судя по всему завершен. https://zen.yandex.ru/media/reburg/osen2020-jdem-ohlajdeniia-na-rynke-jilia-i-ipoteki-5f588831478cd8342010140d
REBURG
21
Ипотека разгоняет спрос, но девелоперы не торопятся выводить новые проекты https://zen.yandex.ru/media/reburg/rynok-jilia-oseniu2020-1-noiabria-vse-blije-5f4cec8bb5a70b3dd312cebf
REBURG
31
Накануне нового учебного года посмотрели на школьную статистику, число детей, обучающихся во 2-3 смену. Лучше не стало.
https://zen.yandex.ru/media/reburg/pochemu-tretia-smena-v-shkolah-vse-veroiatnee-5f359b038f6adb492dcefa07
REBURG
34
Грозное слово ЗАБАСТОВКА. Беларусь напомнила о таком инструменте отстаивания трудовых и политических прав. Решили проверить - сколько забастовок проходит в России? https://zen.yandex.ru/media/reburg/skolko-zabastovok-v-rossii-proishodit-ejegodno-5f3acb967e848c6907d4e0b0
REBURG
33
Производство цемента отражает реальную строительную активность в России. Рынок сжимается, но темпы снижения умеренные. https://zen.yandex.ru/media/reburg/chto-proishodit-v-stroitelnom-sektore-statistika-proizvodstva-cementa-v-rossii-5f1ecd33646ba2315c17f806
REBURG
37
ЦБ РФ снизил ключевую ставку на четверть процента до 4,25%. Это сохраняет неплохие перспективы для дальнейшего снижения ставок по ипотеке. https://zen.yandex.ru/media/reburg/ipoteka-nije-est-kuda-5f1aca2d1bb64168ac1d9fce
REBURG
31
Обновили результаты косвенной оценки численности жителей Краснодара и пришли к выводу, что в городе живет около 1,25 млн. человек - https://zen.yandex.ru/media/reburg/2020-skolko-liudei-jivet-v-krasnodare-na-samom-dele-5efcf04f0857e9664083e4c9
REBURG
38
У России появился второй единственный исторический шанс решить жилищный вопрос. Но цели национального проекта пришлось сдвинуть на 2026-27 гг.https://zen.yandex.ru/media/reburg/kak-menialis-istoricheskie-celi-putina-po-vvodu-jilia-5f0d4212916fcc1d24f7476e
REBURG
40
Маловато будет!
Часто приходится комментировать данные Росстата и объяснять почему нельзя оперировать объемом ввода для оперативной оценки ситуации на рынке жилья. Написали в раздел FAQ https://zen.yandex.ru/media/reburg/padal-proshlogodnii-sneg-na-rynke-jilia-5d656d46ecfb8000ad175296
REBURG
35
Несколько слайдов из презентации для заседания комитета по жилой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов - https://zen.yandex.ru/media/reburg/rynok-jilia-v-period-karantina-kak-izmenilsia-obem-stroitelstva-5ef4ec08fab32a2ddf9ea6fe
REBURG
33
КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА СНИЖЕНА ДО 4,5%.
Чего ждать на рынке ипотеки - https://zen.yandex.ru/media/reburg/leto-2020-vremia-padaiuscih-stavok-po-ipoteke-5eec680a76a618665860d81d
REBURG
32
Написал колонку об ипотеке для коллег из консалтингового агентства DeVision - https://devision.blog/chto-proishodit-s-rynkom-ipoteki/
REBURG
35
Выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь вырваться из текущего контекста и просчитать возможные сценарии на несколько шагов вперед. https://zen.yandex.ru/media/reburg/prostoi-sovet-tem-kto-hochet-uluchshit-jiliscnye-usloviia-5ea9b410b795a2687b1eeba0
REBURG
35
Сейчас, когда информационная повестка переполнена негативными новостями, рост продаж квартир может показаться странными и нелогичным. Но рынок жилья в предыдущие периоды не раз доказывал свою иррациональность и способность двигаться против тренда на коротких отрезках.
https://zen.yandex.ru/media/reburg/amerikanskie-gorki-rynka-jilia-v-rossii-podem-5ed78526dab262760c6da80b
REBURG
34
Часто обращают внимание на то, что огромное число малогабаритных квартир строится на той или иной территории. Прогнозы по таким районам обычно неутешительны. Но проблема квартир-маткапиталок давно вышла за рамки отдельных районов и поднялась на уровень национального проекта https://zen.yandex.ru/media/reburg/komfortnoe-jile-klassa-ge-ili-nevidimaia-ruka-nacproekta-5ecbdf1b5ba0aa528c7f040b
REBURG
32
Нагрузка на школы будет расти в ближайшие 3 года. Как это отразится на рынке жилья? https://youtu.be/dqNr36N_boA
REBURG
34
Обычно в СМИ публикуется и анализируется региональная и городская статистика по объему ввода жилья. Это понятный показатель, но крайне запаздывающий. Публикуем данные по объему жилья в стадии строительства - https://zen.yandex.ru/media/reburg/2020-gorodalidery-po-obemu-stroiascegosia-jilia-5ec650fa4f911f7ccd936934
REBURG
36
Для рынка жилья важны не только ипотечные вливания, но и уверенность в будущем, комфортный деловой климат и последовательное выравнивание экономических диспропорций. Всего этого не хватало и раньше, но в 2020 году - особенно. https://zen.yandex.ru/media/reburg/padenie-prodaj-na-rynke-jilia-eto-esce-cvetochki-5ec120b30bc6f5686b2ecf0e
REBURG
33
Высокая задолженность по ипотеке - это не только возможности для рынка жилья но и риски для потребительского сектора в условиях экономического кризиса. Изучаем региона с наиболее высокой ипотечной нагрузкой. https://zen.yandex.ru/media/reburg/v-kakih-regionah-samaia-vysokaia-ipotechnaia-nagruzka-5ebd3eb5f5774b0d969f4c47
REBURG
34
Отвлечемся от рынка недвижимости. Часто когда случаются трагедии ищут стрелочника, а системные проблемы не замечают. Есть простой способ оценить их - зайти на сайт компании в раздел вакансии. https://zen.yandex.ru/media/reburg/zarplata-teh-kto-delaet-apparaty-ivl-5ebb8e778a5b343ca05ac5e5
REBURG
32
Ипотека на вторичном рынке будет дешеветь. Но для его активизации этого уже не достаточно - https://zen.yandex.ru/media/reburg/chto-budet-so-stavkoi-po-ipoteke-dlia-vtorichnogo-rynka-5eba60c547c57152f1aea52c