REBURG

Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив. Контакт для связи - @MikhailKhorkov mx@hodc.ru

Объем текущего строительств в России продолжает расти, но показатели отдельных городов остаются контрастными. Общая динамика жилья в стадии строительства (не путать с вводом) растет на протяжении всего 2022 года. П...

Вчера ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за июль-22. Смотрим на основные показатели 🏗 Объем выдачи ипотечных кредитов быстро восстанавливается как на рынке строящегося (под залог ДДУ), так и на...

Рынки жилья российских городов сильно отличаются не только по объему продаж или ценам. Часто многие качественные аспекты развития рынка предопределены уровнем концентрации рынка, долей крупней...

Ton.Place — Crypto social network with exclusive content

В июне 2022 года средний размер кредита на первичном рынке жилья России впервые превысил отметку в 6 млн. рублей. Свежая статистика от ЦБ РФ. После провальных результатов по ипотечному кредитованию в апреле-мае 2022 года, в июне рынок продемонст...

Стандартный вопрос в оценке конкретного города – соотношение локальных и федеральных факторов развития рынка жилья. На предыдущих этапах развития часто именно локальные особенности развит...

Вторичный рынок, сформированный тысячами независимыми продавцами и покупателями, является хорошим фильтром для спорных утверждений и манипуляций, которые часто присутствует в повестке первичного рынка. Несколько лет н...

Нередко слышим тезис о том, что в Екатеринбурге есть большой потенциал для роста цен, так как город не хуже Казани или Нижнего Новгорода, а цены здесь с некоторых пор стали ниже. Но тот, кто хочет цены как в Казани, должен помнить и об объеме пр...

Показатели продаж в июне на рынке новостроек заметно выросли относительно провальных апреля-мая. Девелоперы возвращаются на рынок с новыми проектами. Льготная ипотека начала влиять на поведе...

Во вторник, 21 июня, прошло заседание президиума Госсовета, на котором обсуждалась стратегия развития строительства и ЖКХ до 2030 года. В обновленной стратегии развития строительной отрасли России много ци...

Судя по всему, покупатели на рынке жилья перешли в режим "ждем лучших условий". Кто-то ждет лучших ставок по ипотеке, ожидая снижения ключевой ставки, кто-то - падения цен на жилье. Есть и те, кто ждет новой работы и...

Открой своё агентство недвижимости по франшизе Самолет Плюс! ✅Сайт проекта https://bit.ly/3ancrE2 🔺телеграм-канал https://bit.ly/3MQ6cGY 🔺телефон: 8 800 100 76 80 ✅Анализ рынка недвижимости РФ 2022: спрос и предложение, льготная ипотека, прогноз, инвестиции, цены. Экспертное мнение высказал Михаил Хорьков, руководитель аналитической службы УПН, эксклюзивный оператор сервиса bnMAP.pro в Свердловской области. Фрагмент эфира "Рынок недвижимости Екатеринбурга в общероссийском контексте" 19.05.22. Полная версия доступна на канале Люди недвижимости M2TV https://youtu.be/oDQg1pjAfUg ✅Дискуссия профессионалов об инвестициях в новостройки в мае 2022 на канале Люди недвижимости M2tv https://youtu.be/7vghZ1Fi_EI ✅все наши контакты одной ссылкой: https://taplink.cc/m2tv.pro 🔺Хотите смотреть мастер-классы и другие видео от профессионалов рынка недвижимости в записи? 🔺Становитесь подписчиком нашего канала по ссылке https://boosty.to/m2tv 🔺Список видео, доступных на каждом уровне подписки, и пошаговая инструкция как подписаться - здесь http://m2tv.pro/podpiska https://youtu.be/YFGU69DQ9R4

Объем предложения на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает расти. За прошлый месяц выбор увеличился почти на 15%, средний уровень цен заметно не изменился. Но ценовая стабильность сегодня - это видимость. Новые продавцы выходят на рынок часто...

Вчера ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию в апреле-22. Что ждать от этих цифр было понятно заранее. Провал в продажах в апреле был одним из самых существенных за всю историю рынка. Рухнула и выдач...

Вчера ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 11% и обозначил перспективы дальнейшего снижения на следующих заседаниях. Это позитивная новость для рынка жилья, но не стоит переоценивать данный фактор. Как быстро меня...

✅ Выпуск выходит при поддержке Самолет Плюс. Открой свой бизнес: https://bit.ly/3yMwntW ✅ Эксклюзивные обучающие материалы для риэлторов снова доступны по подписке https://bit.ly/3vhijXf ✅Блокировка youtube не смертельна. Эфиры будут! Смотреть можно на сайте. Добавьте в закладки браузера, чтобы смотреть: http://m2tv.pro/ln ✅Наш телеграм-канал с анонсами эфиров и новостями для профи в недвижимости: https://t.me/m2tv_ru ✅Продюсер по совместным проектам: +7 903 181-92-25 (TG, WA) ✅ВКонтакте: https://vk.com/m2tv_pro Рынок недвижимости Екатеринбурга в общероссийском контексте. Свердловская область вошла в топ-10 рейтинга социально-экономического положения регионов РФ. Но все ли хорошо в столице Урала с рынком недвижимости. Давайте узнаем. • Цены весны. С чем подошла сфера недвижимости Екатеринбурга к летнему сезону. • Цели на лето. Прогноз развития рынка на ближайшие месяцы. • Важные факторы. Что по-настоящему влияет на стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке. • Интересные факты. Особенности новостроек в Уральском регионе. А еще: Цифры, Цифры и Цифры. Но главное – не это. Главное – выводы, которые можно сделать на основе аналитических данных. Приглашенный эксперт: Михаил Хорьков, партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области. #Екатеринбург #недвижимость #цены

Одна из особенностей рынка жилья последних лет - повышенное внимание к теме инвестиций. Большинство застройщиков при продаже новостроек говорило о росте цен и инвестиционной привлекательности. Покупател...

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2022 в Екатеринбурге было зарегистрировано на 44% меньше договоров долевого участия в строительстве, чем в марте 2022 года. Но это не самая плохая но...

Росстат опубликовал данные по численности населения по муниципальным образованиям. Разбираем данные как изменились крупнейшие города страны. Столицы Москва и Санкт-Петербург продолжают ...

"Надо что-то делать..." Еще в марте многие продавцы, поддавшись панике, снимали квартиры с продажи, чтобы не продешевить. Многие из тех, что оставались на рынке, поднимали цены (на 5-15%). Но уже в апреле почти каждый третий продавец квартир на в...

Правительство уточнило условия выдачи льготной ипотеки. Теперь, если заемщик не укладывается в предложенные лимиты (6 млн. рублей для всей страны и 12 млн. рублей для столичных рынков), недостающую сумму можно "до...

По данным аналитической платформы bnMAP.pro средняя цена квартиры на первичном рынке Екатеринбурга в прошлом месяце впервые превысила отметку 6 млн. рублей. 🏗 В марте-апреле 2022 года рынок продолжал пополняться новыми проектами, но уже не так ...

Церковь пресвятого бетонометра столкнулась с бетоноборцами в схватке за умы свободных людей. На чьей стороне вы?

Глава НОСТРОЙ заявил, что в России не хватает квартир небольших площадей. Есть еще куда ужиматься? По словам Антона Глушкова, самый стабильный спрос – это квартиры площадью 60 квадратных метров (с этим не поспоришь). Но вот тезис про то, что таки...

Рынок жилья России в предыдущие годы лепили из льготной ипотеки и материнского капитала, приправляли все это падающими доходами населения и страхами потери семейного капитала. В итоге получили следующи...

РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / АПРЕЛЬ-2022 Давайте зафиксируем ожидания апреля 2022 года на рынке жилья (в целом на первичном и вторичном рынке). Как изменится общий ценовой фон для покупателей квартир через 1 год (в рублях)? Квартиры будут стоить дороже....

Первичный рынок жилья России сформирован и эффективно функционирует лишь в крупнейших региональных центрах и их пригородах. Строительство многоквартирного жилья остается сферой с огромными тер...

ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за февраль (за март будет доступна в конце апреля). Февральские ставки уже не актуальны, а вот на показатели по среднему размеру кр...

Вместе с коллегами обсудили текущую ситуацию на рынке жилья на канале Игната Бушухина в формате экспресс-оценок. Поговорили о кризисе, ценах и о том по кому изоляция ударит больнее всего. Находится ли рын...

Важное изменение по итогам последних совещаний на тему жилищного строительства - смещение ориентиров с показателей ввода на объем ипотечного рынка. Это выглядит странно, но объяснимо в текущих условиях....

РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ Давайте попробуем зафиксировать ожидания марта 2022 года на рынке жилья (в целом на первичном и вторичном рынке). Как изменится общий ценовой фон для покупателей квартир через 1 год (в рублях)? (Просьба поделиться опросом) К...

В любой непонятной ситуации проводи аналогии, но не опирайся на них. Прошлое - это лишь реализованный сценарий, отражение предыдущих условий. Сейчас все может сложиться иначе. Но понимание исторических тенденций п...

После традиционного снижения объема строящегося жилья в конце года, рынок демонстрирует небольшое восстановление. Но поводов для оптимизма мало. В последние дни участники рынка жилья находятся в замешательстве. Строительство...

ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%. Данное решение губительно для рынка жилья и является прямым следствием войны с Украиной. Банки уже начали переписывать ставки по ипотеке, которые в ближайшее врем...

В секторе малого и среднего предпринимательства (МСП) восстановительный рост числа компаний ускорился. Но пока это не отразилось на численности работников. Статистика по субъектам малого и сре...

Коллеги из bnMAP.pro подготовили сравнительный анализ рынка ипотеки (под залог ДДУ) в крупнейших российских городах. Традиционные лидеры на рынке - Сбер и ВТБ, на третей позиции (по доле рынка) чаще всего - Альфа-банк. Большинство заемщиков на пе...

По итогам 2021 года в России произвели 59,9 тыс. тонн цемента это на 6,6% больше чем годом ранее. Объем производства цемента начал расти во 2 квартале 2021, сохраняя положительную динамику в годовом...

Недавно мы показывали, что льготная ипотека пока не привела к росту объемов строящегося жилья. А вот график с историческим рекордом по объему ввода. Вот только "рекорд" этот достигнут за счет крайне непрозрачного сектора ИЖС, к которому очень мно...

В начале 2022 года рынки многих городов России притормозили на перекрестке. Направо пойдешь - будешь строить больше, продавать много, но с низкой маржей. Налево пойдешь - сможешь прода...

Бегство от инфляции, растущие цены на жилье и спешка в стремлении сохранить семейный капитал заставляли россиян занимать деньги в прошедшем году. На фоне стремительно растущей инфляции условия по ипоте...

Комитет по аналитике РГУД приглашает участников рынка жилой недвижимости подвести итоги 2021 года. В формате диалога поделимся общими данными по российскому рынку жилья, выявим ключевые тенденции и изменения на рынке новостроек Новосибирска, Екатеринбурга, Краснодара, Крыма. Вопросы для обсуждения: • Базовые изменения на рынке жилья России. Что определяло движение рынка в 2021 году: федеральные тренды или локальная специфика? • Итоги 2021 года на региональных рынках. Ключевые показатели: активность, предложение, цены. • Инфляция, пандемия или льготная ипотека: что определяет движение рынка сегодня? • Какими ожиданиями живет рынок и что будет важным в следующем 2022 году? • Принципиальные отличия рынков, растущих на локальном и внешнем спросе. Модераторы: • Михаил Хорьков, председатель комитета по аналитике РГУД, директор компании «ХОД Консалтинг» Спикеры: • Максим Марков, полномочный представитель РГУД в Новосибирске, член совета директоров «Елка-девелопмент» • Екатерина Гресс, полномочный представитель РГУД в Нижнем Новгороде, партнер bnMAP.pro по Крыму • Денис Сериков, партнер bnMAP.pro по Краснодарскому краю, директор департамента маркетинга и анализа компании AVA Group • Михаил Хорьков, партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области, директор компании «ХОД Консалтинг» • Валентин Корытный, полномочный представитель РГУД в г. Челябинске и Челябинской области, основатель и директор Агентства недвижимости «Дан-Инвест», консалтинговой компании «Дан-Ритейл» и компании «Дан-Девелопмент»

#новостройкивтюмени #новостройкиекатеринбурга Сергей Смирнов в рубрике Дежурный по стране вместе с командой BNmap.pro подводит итоги 2021 года на рынке новостроек Тюмени, Новосибирска и Екатеринбурга. И разбирается, что будет с ценами в 2022 году. ________________________ Единый телефон службы рекрутинга: +7 925 005 7395 ПРОЙДИ ТЕСТ И УЗНАЙ ПОДХОДИТ ЛИ ТЕБЕ ПРОФЕССИЯ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ: https://vysotsky.estate/job Vysotsky Estate сегодня работает в 4 городах России и планирует 2022 году открытие офисов еще 5 городах-миллионниках. Наши офисы работают в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске, Иркутске. ОТКРОЙ СВОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ: https://vysotsky.estate/franchise/ АВТОРСКИЙ ТЕЛЕГРАМ МИХАИЛА ХОРЬКОВА: https://t.me/reburg _________________________________ Моя книга "Бетонное казино" Электронная версия - https://www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/ Печатная версия - https://www.moscowbooks.ru/pod/book/11362216/ Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал: Vysotsky Estate TV - https://www.youtube.com/channel/UCEoM0KfF4jWlGXdh9Yfdxyg Подписывайтесь и читайте: Instagram - https://www.instagram.com/smirnov_real_estate Telegram-канал про недвижимость - https://t.me/ogo_nedviga Telegram-канал про инвестиции - https://t.me/fuckyoumoneyru Telegram-канал для агентов - https://t.me/agentosy Я.Дзен - https://zen.yandex.ru/vysotskyestate

Аналитики РГР подвели предварительные итоги 2021 года. При схожем рыночном контексте ситуация на локальных рынках заметно отличается. Аналитическая справка содержит экспресс-оценку рыночных изменений по 25 городам.

Сегодня выступил на конференции «Новая реальность рынка недвижимости: проблемы, вызовы, точки роста» в Екатеринбурге, которая была организована Сбербанком, компанией Стройтэк и Уральск...

Бегство от инфляции. Комментарий для РБК о росте цен на жилье и основных драйверах спроса в 2021 году. Полный репортаж РБК -…

К концу ноября 2021 года доля жилых комплексов, строящихся с проектным финансированием в России составляла около 75%. Таким образом, можно говорить, что переход на новую схему финанси...

Ключевая ставка Банка России уже 7,5%. В начале 2021 года она была на уровне 4,25%. Какие прогнозы по ставке на следующий год и как это отразится на рынке ипотеки? Одновремен...

Статистика Росстата о размере средней заработной платы часто раздражает россиян. Если 15 лет назад говорили о том, что средняя занижена, сейчас главная претензия к средней в том, что она за...

После инвестиционной паузы 2020 года объем строительства жилья в России растет. Но, как и раньше, показатели развития рынка жилья очень контрастны. Сегодня в России есть лишь 11 городов, включая с...