Недвижимость #продажа - чат

P.S. Проблемы может создать вам абсолютно любой человек. Даже ваш сосед, чью парковку вы заняли. Просто сообщит органам опеки, что права детей нарушены и они лишились квартиры. И начнется расследование.

🔰"Я вырасту и заберу твою квартиру" 🔰 Появление материнский капиталов заложило огромную бомбу под право собственности многих владельцев жилой недвижимости. Вернее не сам материнский капитал, а процесс его использования + ипотека. Капитал можно использовать для погашения ипотеки, как частичного так и полного и в качестве первоначального взноса в некоторых банках. Проблема заключается в том, что ...

Все с опасением ждали 1 июля 2019 года, когда должны вступить в силу изменения в законодательство. Предполагалось, что с этого момента ситуация на рынке кардинально изменится, долевое строительство в его нынешнем виде перестанет существовать, себестоимость строительства вырастет, так как застройщикам придется использовать для строительства банковские кредиты. Не всем компаниям удастся приспособить ...

Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. Никогда не стоит на месте и законодательство, регулирующее его. Так, с начала года вступил в силу закон, очень приятный для нерезидентов РФ, но не получивший должной огласки. Он обеспечил более выгодные условия при продаже имущества тем, кто продолжительное время находится за границей, но при этом является гражданином РФ. «С 1 января 2019 года физли ...

⚡В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК. Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теп ...

⚖ 📌 Новые формы наследования 📌 ⚖ ✅В России с 1 июня 2019 года вступили в силу новые виды наследования, которых прежде не было в нашем законодательстве: 👉 1. совместные завещания супругов; 👉 2. наследственные договоры. Вместе с наследственными фондами, действующими с сентября прошлого года, эти законодательные акты существенно расширяют возможности наших граждан распорядиться своими имущес ...

Одобряете идию?

❗С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. Это значит, что с конца июля хозяевам долей не надо идти к нотариусу, если обе стороны сделки договорились. ⠀ Росреестр напомнил гражданам про изменения в федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Эти поправки начнут работать 31 июля. Чем они важны? Поправки отменяют обяз ...

❗ВТБ снизил ставку по ипотеке для семей с детьми.❗ ❗"С 29 апреля ВТБ улучшает условия по программе "Ипотека с господдержкой" для семей с детьми📉. Базовая ставка по ней на весь срок кредита теперь составляет 5% годовых", - говорится в сообщении📊. 🔻В пресс-службе отметили, что программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить льготный кредит для семей, у которых родился второй или последующ ...

💲Цены на вторичном рынке жилья в Красноярске снижаются.👇🏻 ⠀ ✔ В августе — сентябре 2018 года цена на вторичном рынке начала расти. Сейчас, наоборот, отмечается, что со второй половины марта цена начала снижаться. К этому моменту она уже находится на уровне октября 2018 года. 😎 ⠀ ❗ Это связано с тем, что предложение на рынке выросло, а спрос остался на прежнем уровне. Появился значительный разр ...

💲 Налоговый вычет при строительстве дома. 💲 Согласно 220 статьи налогового кодекса РФ граждане имеют право на возмещение затрат при выполнении строительных работ на земельном участке. 🔹Претендовать на возмещение потраченных на строительство средств можно в следующих случаях: 1. Если вы построили дом на собственные или взятые взаймы средства, с возможностью регистрации граждан. В случае нежи ...

Налог на садовые дома снизят.👇🏻 ⠀ ✅ С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводствах. С этого момента все дома, построенные на земельных участках для ведения садоводства, стали делиться на две группы: садовые и жилые.🌳🌱 ⠀ 🏡 Жилой дом предназначен для постоянного проживания, в нем можно получить регистрацию.⠀ 🏠 Садовый дом жилым не является и предназначен для временного пребыван ...

Кредиты на строительство частного дома будут выдавать под 10%.👇🏻 ⠀ ❗ Уже в этом году появится программа ипотеки на строительство частного жилья. Ее должны разработать к 1 июля 2019 года. 👍🏻 ⠀ ☘ Сегодня программы, позволяющие получить кредит на строительство частного дома, предлагают единицы банков. Ставки по этим продуктам выше, чем на покупку городских квартир. 😐 ⠀ ☘ Предполагается, что субс ...

⠀ Кто подает налоговую декларацию при продаже квартиры?👇🏻 ⠀ ❗ Тем, кто в 2018 году продал квартиру, дом, земельный участок или сдавал жилье в аренду, до 30 апреля нужно подать в налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ. 👆🏻 ⠀ 🍃 Если налогоплательщик хочет получить налоговый вычет по расходам, связанным с приобретением квартиры, жилого дома, комнаты или долей в них, а также по процентам, вып ...

Льготы при уплате налога на недвижимость многодетным семьям дадут уже в этом году.👇🏻 ❗ Сегодня при расчете налога предусмотрен налоговый вычет. Налогом не облагаются 20 кв. м в квартире, 10 «квадратов» в комнате, 50 кв. м в доме. С этого года многодетные семьи получат дополнительные льготы. 🤓 ◽ Госдума приняла во втором чтении закон, по которому при расчете налога на квартиру для многодетных ...

Запрет на размещение хостелов в жилых домах введут с 1 октября.👇🏻 ⠀ ❗ Закон о запрете хостелов в многоквартирных домах был принят 6 марта и должен был вступить в силу почти сразу после принятия, но против оказался Совет Федерации, который закон не утвердил. 😳 ⠀ ✅ Владельцам хостелов дали время, чтобы привести помещения в соответствие новым требованиям. В окончательной редакции поправки в законо ...

В Красноярском крае за долги арестованы ипотечные квартиры общей стоимостью почти на 2 миллиарда рублей. 🔷 За 2018 год судебные приставы арестовали 1042 квартиры ипотечных должников на общую сумму 1,8 млрд рублей, сообщили в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю. 💰 🔷 С каждым годом приставы арестовывают все больше квартир ипотечных должников. Это ...

⚡Кто имеет право на вычет ✒Претендовать на налоговый вычет могут налоговые резиденты Российской Федерации. То есть люди, которые живут на территории страны не менее 183 дней в течение года и с чьей зарплаты удерживается налог в 13%. Также право на вычет имеют те, кто раньше его не получал. Гражданин может рассчитывать на определенную сумму согласно установленному лимиту, сверх которой ему подобны ...

⚡Супруги ✒Кто из них получает вычет, если купленная квартира — общая По закону, все приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью супругов. Поэтому приобретенная квартира будет общей вне зависимости от того, кто записан собственником. Но право на налоговый вычет имеют оба, и заявить о своем праве на возврат средств может каждый из них. В общей сложности сумма, которую семья п ...

⚡Процесс и документы ✒Что нужно делать и какие бумаги собрать Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем необходимо получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку. Для подачи заявления в налоговую нужно собрать документы. В пакете должны быть: - справка о доходах с ...

⚡Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: ⚡ ✒Часть средств, потраченных на покупку жилья, каждый россиянин может вернуть в виде налогового вычета. Эти деньги для новоселов, как правило, не лишние — часто они идут на ремонт новой квартиры, покупку мебели, платежи по ипотеке. ​В коротких карточках рассказываем, какую сумму можно получить из уплаченных государству налогов, что для этого тр ...

Если Вам уже было отказано, не ходите по другим банкам. Решение будет одинаковое. Доверьтесь специалисту, который Вам поможет. Не портите свою кредитную историю. ⠀ Если по ней был получен отказ, то можно предпринять следующие действия: 🔸увеличить сумму первоначального взноса, что позволит уменьшить общий размер кредита; 🔸выбрать другую недвижимость, чтобы вам требовалась меньшая сумма займа; ? ...

📛 7 причин, из-за которых могут отказать в ипотеке Вы хотите приобрести жильё в ипотеку? А Вы знаете, что даже людям с постоянным доходом и хорошей кредитной историей могут отказать? Сохраняйте себе этот пост - подсказку с основными причинами в закладки ⠀ ✅ Обман. Банки часто отказывают в ипотеке людям, которые указывают заведомо ложные данные о своей заработной плате. ⠀ ✅ Закредитованность. Если ...

🌟Покупка квартиры в браке. Как не дать себя обмануть? К сожалению, почти никто не обращает внимания на то, как правильно оформлять недвижимость, приобретаемую в браке, а зря. Не будем касаться всех вариантов, расскажу о самом часто встречающемся. ♻Итак, если у одного из супругов есть квартира и она продается, при этом на вырученные средства и часть добавленных покупается новое жилье, то при сов ...

✅ Покупка квартиры в гражданском браке. ✅ 👪Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. 🔺Если при расставании официальный владелец откажется добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем, то доказать участие последнего в сделке будет очень сложно. Такое возм ...

5️⃣ важных нововведений в сфере недвижимости в 2019 году С первых дней 2019 год принёс ряд значимых нововведений в самых разных сферах недвижимости. Собрали их воедино, чтобы показать, какие изменения происходят уже сейчас и кого они касаются в первую очередь. 1️⃣ Конец эры долевок С 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут напрямую привлекать средства дольщиков на строительство жилых домо ...

☑️ Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8% 3 дня назад МОСКВА, 27 февраля. /ТАСС/ — Президент также распорядился внести к 1 июля законопроект об ипотечных каникулах. Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ и Банку России принять меры по снижению ипотечной кредитной ставки до уровня 8% годовых и ниже. РИА Новости Как сообщает пресс-служба Кремля, такое поруч ...

✔️Новый закон подчиняет садоводов и огородников Градостроительному кодексу, нормы которого менялись не раз. И те, кто строился по старым, имеют шанс лишиться части территории, а то и построек, утверждают эксперты. С началом действия закона потеряют силу другие нормативные акты, по которым, например, власти выкупали интересующие дачные участки. Теперь они могут их просто   снести без всякой компен ...

С 1 января 2019 года наступит конец эпохи дачников, и у них начнётся совсем другая жизнь. По новому ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», или проще, «дачной Конституции», вместо девяти будут две ОПФ: садоводческое либо огородническое некоммерческое товарищество. На первом можно строить дома, на втором – нет. В законе прописаны общие принципы расчета взносов и трат, единый порядо ...

садового товарищества».     Садоводы и по старому закону были ущемлены в своих правах: для них в случае принудительного изъятия земли был предусмотрен не выкуп, а компенсация. Отличие в том, что выкуп подразумевает полную рыночную стоимость, а компенсация устанавливается местными властями по их усмотрению и обычно составляет сумму, в несколько раз ниже рыночной.     Теперь по новому закону даж ...

☑️ Минусы:     В законе заложена возможность существенного увеличения  размера членских взносов:     в уставе товарищества может быть предусмотрено, что взносы могут устанавливаться в разных размерах, в зависимости от площади занимаемого участка, площади строений, расположенных на нем, что влияет соответственно на общую долю в пользовании общим имуществом товарищества,     часть взносов на ...

С 1 января 2019 года жизнь российских дачников сильно изменилась. Вступил в силу 217-й федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Итак, что же меняется?  ☑️ Плюсы:     Закон привнесет, наконец, ясность в терминологию, что позволит определить такие объекты, как, например:     — садовый дом – здание сезонного характера, предназначенное для временного прож ...

✅ Успеть до 1 марта! Только до 1 марта действует упрощенный порядок регистрации права на жилой и садовый дома. Достаточно заполнить декларацию на построенный дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. И подать документы на регистрацию через центр госуслуг. Особенно актуален этот порядок для людей, которые уже завершили строительство своего дома. Это сильно облег ...

Дача стала жилым домом. Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую? С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые и обратно. Дачники давно этого ждали. О том, что это дает, "Российской газете - Неделе" рассказал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин. Во-первы ...

Полученную в наследство квартиру или дачу теперь не нужно регистрировать? С 1 февраля нотариусы должны представлять в Росреестр в электронном виде документы о сделках с недвижимостью. Да, самому не нужно, теперь все будет на нотариусах. С 1 февраля 2019 года после удостоверения сделки с недвижимостью они будут обязаны сами направлять соответствующее электронное заявление в Росреестр. То же самое ...

✅ Что выгоднее ПЕРВИЧКА или ВТОРИЧКА Приобретать новое жильё в ипотеку значительно выгоднее, если говорить о цифрах. Как правило, цена долевого ниже, а чем дальше срок сдачи, тем выгоднее покупка. Вдобавок при оформлении ипотеки на «вторичку» надо оформить и три вида страховки: страхование титула, имущества и жизни. При ипотеке же долевого необходима только страховка жизни, так как фактически ни ...

Получить квартиру в подарок мечтают многие, однако, далеко не всем известно, какие обязательства переходят к ним вместе с недвижимостью. Рассмотрим четыре важных вопроса, которые имеют значение как для одаряемого, так и для дарителя. Налоги Собственник недвижимого имущества, решивший подписать дарственную, может не беспокоиться о налоге. А вот одаряемый, получающий квартиру от человека, не являющ ...

По предварительным данным, в 2018 году застройщики Красноярска построили и сдали в эксплуатацию 691 тыс. кв. м жилья, перевыполнив план на 3%. Лидером по объемам строительства в Красноярске по итогам года стала группа компаний «Красстрой». Застройщик сдал в эксплуатацию 115,2 тыс. кв. м жилья. На втором месте – компания «Сибиряк», построившая за 2018 год 65,7 тыс. кв. м. Третье место у компании ...

Люди редко разбираются в тонкостях строительства. Этим пользуются застройщики и экономят буквально на всем — и на материалах, и на рабочей силе. Нынешние рабочие, к сожалению, не умеют толком монтировать даже панельные дома! Поэтому в итоге получаются кривые здания с ужасными швами на стыках. Из окон дует, срываются заглушки на водяных стояках, утеплитель под навесными фасадами гниет и воняет. Са ...

Чем еще могут «порадовать» современные квартиры? Минеральная вата обладает хорошими теплоизолирующими и противопожарными свойствами, но другое ее качество все портит — при нагревании она выделяет фенол и формальдегид, а при намокании и высыхании дает усадку. Что делает формальдегид? (Даже от самого слова становится плохо.) Он очень токсичен и обладает аллергенным, мутагенным и канцерогенным дейст ...

Реали современного строительства. Рассказы на форумах о кривых стенах с трещинами, перекошенных окнах, заляпанных раствором батареях, «текущих» после дождя балконах и межпанельных стыках уже никого не удивляют. Черный пиар, скажете вы, вбросы! Но зачастую все эти истории дольщиков сопровождаются фотографиями, так что не поверить сложно: качество нынешних новостроек сильно упало. Почему сегодня п ...

О чем этот чат? Это чат для общения и возможности самостоятельно предложить свой вариант недвижимости. Дополнительно говорим о новостройках, планировках, ипотеке, и ценовой политике на рынке недвижимости в ближайшее время. ⛔️ Правила чата: 📌 Незнание данных правил не освобождает вас от ответственности. 1️⃣ Каждый участник чата имеет право на комфортное общение. 2️⃣ В чате запрещено: 2️⃣.1️⃣ ...