Tg: Наиля

Власти Китая планируют обратиться к крупнейшим госпредприятиям с просьбой выкупить нераспроданное жилье у проблемных застройщиков. Компаниям будет разрешено использовать 300 миллиардов юаней ($41,8 млрд) из средств ЦБ Китая.  Движение в этом направлении началось не сейчас. Еще 4 года назад, когда у китайского сектора недвижимости начались проблемы, Пекин уже обращался за помощью к управляющим компаниям по проблемной задолженности (в частности, Huarong Asset Management и Cinda), предлагая им участвовать в реструктуризации слабых застройщиков, приобретать у них приостановленные проекты и выкупать проблемные кредиты. Но тогда эффект оказался минимальным — лишь несколько проектов были реализованы. В мае 2024 года ЦБ запустил общенациональную программу рефинансирования, помогающую госкомпаниям выкупать нераспроданное жилье. Процесс шел медленно: на начало августа 2025 года было одобрено менее 6% заявленных кредитов. Теперь, очевидно, его хотят усилить, хотя бы за счет ЦБ. Все это происходит на фоне довольно тяжелой ситуации на рынке недвижимости. О коллапсе пока говорить, конечно, рано, но стагнация налицо: продажи нового жилья 100 крупнейшими застройщиками Китая снижаются более чем на 20% в течение двух месяцев подряд.