1
Для кого и зачем строят новостройки?
Весной этого года были введены (https://yaroslavl.cian.ru/stati-s-1-maja-deshevaja-ipoteka-zakonchitsja-329458/) надбавки к коэффициентам риска. Они предполагают, что рискованным заемщикам ипотека будет выдаваться под более высокий процент.
Коэффициенты риска связаны с двумя показателями:
🔘 размером первоначального взноса;
🔘 показателем долговой нагрузки (ПДН) — соотношение между ежемесячными платежами по кредиту и среднемесячным доходом заемщика.
🔵 Чем меньше доход и первоначальный взнос, тем выше риск, тем больше процент переплаты. Для банка такие клиенты невыгодны.
Летом этого года правительство пересмотрело (https://cbr.ru/press/event/?id=14665) первичный взнос на ипотеку — с 15% до 20%.
Сейчас ЦБ вновь пересмотрел первичный взнос на ипотеку и с 1-го января 2024 года поднимает его с 20% до 30%.
При этом на конец 2023 года мы имеем аж 2 рекорда:
🔘 по количеству (https://octagon.media/novosti/v_rossii_postavlen_novyj_rekord_nerasprodannogo_zhilya_v_novostrojkax.html) нераспроданного жилья в новостройках;
🔘 по росту (https://newizv.ru/news/2023-09-25/nagruzka-zapredelnaya-rossiyane-nischayut-i-ne-spravlyayutsya-s-kreditami-420024) кредитной активности россиян.
Почти 30% россиян ежемесячно отдают банкирам до 80% своих доходов.
🔵 Как видно, жильем обеспечивать народ они не планируют. Иначе откуда это склад нераспроданного жилья.
Т.е. где жить есть, кому жить есть. Но жить не дают.
1⃣вопрос: О чьих все таки интересах заботится наше государство?
2⃣вопрос: Точно ли мы — трудовой народ с вами — банками, государством, девелоперами в одной лодке?
Если да, то для кого эти дома?
https://t.me/RotFront_su/13855
Больше постов и видео: https://t.me/inforn9