مشاوره حقوقی

📝سلام،آیا نماینده یا وکیل بانک در زمان قیمتگذاری حق دارد که همراه کارشناس در محل حاضر شود یا نه؟ ⚖پاسخ:صرفا کارشناش دادگاه میتواند با ارائه کارت شناسایی و دستور دادگاه وارد ملک شود و مالک فعلی میتواند وکیل یا هر شخص دیگری را از ورود به ملک جلوگیری نماید.زیرا نماینده بانک هیچ نقشی در قیمت گذاری ملک ندارد و اگر اعتراضی به قیمت داشته باشد میتواند اعلام نماید.متاسفانه یک رویه نادرست وجود دارد که معم ...

سلام.من برای انجام سفیدکاری و گچ بریهای داخل ساختمان با شخصی قرارداد دوخطی نوشتم که در عرض دوماه و با کیفیت درجه یک تحویل بدم ولی الان این فرد با ادعای اینکه کار تحویلی درجه یک نیست کل حق حقوق بنده و اکیپم را نمیده لطفا بگید چکار کنم؟ پاسخ:به یاد داشته باشید که به هیچ عنوان در قراردادهای خود از کلمات و اصطلاح هایی مانند در اسرع وقت،باکیفیت عالی،درجه یک،در اولین فرصت،با تمام توان و... استفاده نکنی ...

سلام،من در طبقه چهارم ساختمانی مالک هستم.آپارتمان دارای یک حیاط خلوت کوچک است که فقط طبقه اول به آن راه دارند و ما هیچ راهی به آن نداریم.طبقه اول در حیات خلوت یک اتاقک چوبی درست کرده و تولیدی لباس راه انداخته،آیا ما میتوانیم اعتراض کنیم؟ ⚖پاسخ:حیاط خلوت یا هر اسم دیگری که داشته باشد از مشاعات ساختمان است و هیچ همسایه ای حق تصرف در آن را ندارد حتی اگر راه اختصاصی هم داشته باشند.در جریان باشید که ه ...

اگر مجبور هستید که برای انجام نصب یا تعمیرات در داخل منزل به تعمیرکار یا نصاب مراجعه کنید حتما قبل از شروع کار،بیمه نامه مسئولیت مدنی چند روزه تهیه کنید.اکثر شرکتهای بیمه برای این قبیل کارها مانند حفر چاه یا نصب کولر یا نصب ایزوگام بیمه نامه روزشمار با قیمت مناسب ارائه میکنند. پس یک بار برای همیشه به یاد داشته باشید که هر شخصی را که برای کاری هرچند چندساعته استخدام میکنید اگر حادثه ای اعم از فوت ی ...

⁉️ برای وصول مهریه ابتدا باید به کجا مراجعه کرد؟ ✅ متقاضیان وصول مهریه ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه کند تا قبل از اجرای قانون برنامه ششم توسعه اگر خانمی متقاضی طلاق یا هر دعوای ناشی از سند رسمی ازدواج، از جمله مطالبه مهریه بود می توانست به دادگاه مراجعه کند اما در شرایط کنونی برای وصول مهریه که در سند رسمی لازم الاجرای ازدواج آمده است، باید به اداره ثبت مراجعه کند ولی سایر موارد مربوط به سند ا ...

💥💥نکته های کلیدی حقوقی خانواده ✅ در صورتی مرد میتواند مانع از ادامه ی کار همسر خود شود که شغل زن با مصلحتخانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته و این مرد در دادگاه اثبات شود. ✅ شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافعی با مصالح خانوادگی یا حیثیات خود زن باشد منع کند و تفاوتی بین کار مستمر یا موقت یا دولتی یا خصوصی ندارد. ✅ عدم اجرای حکم تمکین از سوی زوجه صرفآ حق او را نسبت به دریافت نفقه ...

✍سوال بنده دارای ملک به مساحت 3.800 در اراضی کشاورزی میباشم که شخصا در جهاد تشکیل پرونده دادم و درخواست کارشناس رسمی کردم که نظریه کارشناس قدمت بنا من را سال 78 و قدمت محوطه سازی سال 83 زده و دیوار کشی جلو ملک سال 87 الان جهاد شکایت کرده از من ایا ملک من تخریب میشود یا نه ؟ ممنون ✅پاسخ با سلام خیر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت و شما اگر دفاعیات خود را مطرح کنید جهاد هیچ کاری نمی تواند بکند.

✍سوال سلام من سال 95ازدواج کردیم و نتوتستم وام ازدواج بگیرم چون ضامن پیدا نکردم به پدرخانم گفتم اگه ضامن دارید واسم جور کنید بگیرم گفتن کسیو نداریم الان بعد 5سال دیروز متوجه شدم وام ازدواج خانم رو گرفتن بدون اینکه به من بگن و یواشکی اینکارو کردن بدون اطلاع من و همسرم هم میدونه این جریان رو به من نگفته ایا من میتونم از اونا شکایت کنم ✅پاسخ نخیر نمیتوانید.وام ازدواج هریک از زوجین به خودشان مربوط اس ...

✍سوال بنده یک قرض الحسنه دوستانه ای داشتیم که کارت آن به نام همسرم بود و همه واریز و پرداخت ها از این کارت، با همسرم مشکل پیدا کردم و مهریه اش رو گذاشته اجرا و اون کارت که به نام خودش هست و پول داخلش هست رو نداد و من سفته ازشون مبلغ 6 میلیون داشتم گذاشتم اجرا و رفتم شورا حل اختلاف که پول من رو بده و سفته هاتو بگیر اما ایشون قبل از شورا رفته شکایت کرده که من ازش دزدیدم و کلانتری هم شکایت کلاهبرداری ...

✍سوال سلام.من سال 1385خونه ی را خریداری کردم به اسم خودم به صورت قولنامه ای در بنگاه برادرم با حیله و نیرنگ دست نوشته ای را که در آن نوشته بود. دودانگ از خونه به مادرم تعلق دارد ولی هیچ مشخصاتی از خانه در آن قید نشده بود. سال1396 خونه را به مبلغ دویست و چهل میلیون فروختم و مبلغ 50میلیون را به عنوان کمک با رضایت برادرم که به عنوان شاهد برگه را امضا کرده بود به برادرم پرداخت کردم و پشت چک را هم امضا ...

✍سوال سلام یک سوال داشتم من یک ملکی خریدم و هنوز سند به نامم نشده و با مبایعه نامه دارم میدم مستاجر با مبلغ رهنی که از مستاجر میگیرم و تقدیم فروشنده میکنم توی این مرحله از پرداخت دو سوم ثمن معامله رو پرداخت کردم حالا سوال اینه : قرارداد اجاره رو به نام کی باید بنویسیم من یا یا فروشنده؟ ✅پاسخ با سلام شما مالک هستید و قرارداد را باید به نام خود تنظیم کنید.

✍سوال سلام. عرض ادب؛ هنگام تحویل کالا به تعمیرکار شروطی بین مشتری و تعمیرکار به صورت شفاهی رد و بدل می شود؛ مثلا علت خرابی مقدار هزینه این مطالب شفاهی را تحت کدام قرارداد حقوقی مکتوب کنیم‌ ضمنا اگر تعمیرکار ساعاتی روی خرابی کالا کار کند ولی نتواند درست کند آیا می تواند پول دریافت کند که من 2 ساعت کار کردم ✅پاسخ میتوانید طبق ماده ۱۰ قانون مدنی اقدام کنید.

✂️مدیر ساختمان گاز واحدی که هزینه ها را نمیپردازد، میتواند قطع کند یا خیر؟ سوال: 🔻سلام -من مدیر ساختمان هستم- طبقه اول شارژماهانه صد هزار تومان را نمیدهد و 24 ماه معادل 2/400 بابت شارژ بدهکار است و نمیدهد. اپاارتمان متعلق به مادرش است و ایشان خارج زندگی میکنند .یکسال پیش به شورا شکایت کردم و بعد از یکسال هفته پیش رای به محکومیت ایشان به 1/200 برای یکسال داده اند .برای یکسال دیگرباید چه کنم پ ...

✅چه محکومیتهایی در #سوءِ_پیشینه افراد درج می‌گردد؟ 🔹همه محکومیت‌ها در برگه استعلام سوءِ‌پیشینه درج نمی‌شود 🔹ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ وتبصره یک آن که مقرر می‌دارد: در #غیر موارد فوق (در ادامه مطلب به این موارد اشاره می‌شود) مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود #لکن در گواهی‌های صادره از مراجع ذیربط منعکس نمی‌شود مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری درمجاز ...

⁉️هزینه نگهداری پشت بام بر عهده کدامیک از ساکنان آپارتمان است؟ ✅طبق ماده دو قانون تملک آپارتمان‌ها بام جزو قسمت مشترک آپارتمان‌ها محسوب شده و هزینه برف روبی بر عهده شرکا است. 🔹تأسیساتی همچون انبساط حرارت مرکزی دستگاه سردکننده، تأسیسات مربوط به حفظ بنا مانند قرنیز و لوله فاضلاب که از جمله بخش‌های اشتراکی ساختمان محسوب می‌شوند، در بام ساختمان قرار دارند. 🔹علاوه بر این قسمت‌هایی نظیر آنتن تلویزی ...

🔻سوال: یک سال پیش واحد آپارتمانی خریداری کرده ام. همسایه واحد همکف حیاط را تصرف غیر قانونی کرده است.(حیاط جز مشاعات است.) برای پس گرفتن چکار کنیم؟ 🔻 پاسخ: 🔹تصرف هر يك ازمالكين به تنهایی در مشاعات ساختمان ممنوع است؛ فلذا شما مي توانيد به دادسرا مراجعه كرده و بعنوان ايجاد مزاحمت عليه متصرفِ مشاعات شكايت كنيد.

⚖آیا از مجازات قسم دروغ اطلاع دارید؟ 🔻قسم و شهادت دروغ و افشای سر از جرائمی هستند که قانونگذار در قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده(کتاب پنجم) به آن اشاره کرده و برای آنها مجازات تعیین کرده است. در ماده 649 و 650 این قانون آمده است: 🔹ماده ۶۴۹: هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد. 🔹ماده ۶۵۰: هر کس در دادگاه ن ...

✍سوال سلام و خسته نباشید . ایا زمانی که مرد درخواست طلاق داده و زن خانه را ترک نکرده است ایا قاضی میتواند بگوید اجرت المثل را قبول ندارد ؟ ایا این مرد که حسابش را تخلیه کرده و مالی ندارد و فقط یک ماشین ساینا دارد ایا میتواند ماشین را توقیف کرد دو ماه دیگر دادگاه اعسار مهریه است ؟ و ایا قاضی میتواند با درخواست توقیف مخالفت کند ؟ من نفقه ام را بخشیدم و فقط یک مهریه برایم باقی مانده است و دیگر هیچا م ...

✍سوال سلام واحترام؛ در صورتی که زوجه طی سند رسمی در دفترخانه مهریه خود را به زوج ببخشد (هبه نماید) آیا می تواند بعدا از هبه خود رجوع نماید؟ ✅پاسخ در رابطه با اینکه آیا زنی که مهر خود را به همسرش بخشیده است می‌تواند از بخشش خود رجوع و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه کند یا خیر سه حالت متصور است حالت اول: زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظ ...

✍سوال سلام اگر فردی ملکی را هبه کند و در ازای آن ۱ میلیون تومان دریافت کند در حالی که قیمت ملک چندین برابر بیشتر باشد هبه معوض است ؟ غیر قابل رجوع است ؟ ✅پاسخ سلام هبه معوض و غیر قابل رجوع تلقی می گردد

✍سوال سلام من تو سن 18 سالگی توسط دوست پدرم بهم تجاوز شده و با توجه به اینکه بخاطر حفظ آبرو و.. هیچ وقت بازگو نکردم اگر چه تو اون دوران بخاطر سن کم گول خورده بودم و این ارتباط را تا چند سال ادامه دار شد و جزییات در مشاوره میخام بگویم. میخام بدونم بعد از گذشت بیش از 10سال من میتونم اقدام کنم و اینکه آیا پرونده در دادگاه محرمانه می ماند؟ ✅پاسخ با سلام در صورت وجود دلایل کافی می توانید شکایت کنید و ...

https://bitpin.ir/signin/?ref=Yz6rHneO با ثبت نام و احراز هویت در بیت پین یکصد هزار ارز دوج ایلان مارس،هدیه در کیف پولتان دریافت کنید. احراز هویت کنید و ارز آینده دار خودتان را هدیه بگیرید... https://bitpin.ir/signin/?ref=Yz6rHneO